Экономические факторы при оценке инвестиционного проекта
ценообразование
положение конкурентов
инфляция
процентные ставки по кредитам
Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере … процентов начальной цены
35
20
45
Величина накопленного совокупного износа – это …
возможность реконструкции рассматриваемого объекта
определение различий в характеристиках нового объекта с реально оцениваемым объектом
стоимость восстановительных работ рассматриваемого объекта недвижимости
Если номинальная процентная ставка составляет 16% в год, а темп инфляции определен в 10% в год, то реальная процентная ставка составит … %
3
26
10
16
6
-6
Уровень цен на строительные материалы в первый год не изменится, номинальная процентная ставка составляет 8%. Во втором году темп инфляции, по прогнозам Минфина составит 4%. Если реальная процентная ставка во втором году останется на том же уровне, что и в первом году, то номинальная процентная ставка во втором году должна …
возрасти на 12%
вырасти на 4%
снизиться на 4%
вырасти на 8%
остаться неизменной 8%
Решение о строительстве платного моста, жизненный цикл которого 150 лет, ежегодная прибыль в размере 8% будет принято при условии, что номинальная процентная ставка составит …
8% или менее
не более 2%
не более 15%
8% или более
Остаточный характер использования вещи – это …
решение, как и кем вещь может быть использована
обязанность воздерживаться от использования вещи вредным для других способом
ожидание «естественного» возврата переданных кому-либо правомочий по истечении срока передачи или в случае утраты ею силы по любой иной причине
При доверительной собственности …
передается в траст имущество
передается в траст пакет акций ОАО
доверитель может оставить в своем распоряжении процент дивидендов получаемых по акциям
Накопление денежной единицы за период – это …
текущая стоимость единичного вложения по периодам
будущая стоимость аннуитета
приращение вложенной суммы в течение времени по согласованным процентам
Совместная собственность на недвижимость может быть …
делимой с согласия всех участников данной недвижимости
делимой по решению суда
не делимой
Подход к оценке обязательно требующий оценки рыночной стоимости земельного участка
модель Ольсона
сравнительный
затратный
модель Блэка-Шоулза
доходный
В поэлементном способе расчета восстановительной стоимости объекта недвижимости производится …
детальный обсчет восстановления каждого элемента рассматриваемой недвижимости
укрупненный расчет сметы
средний показатель расчета сметы
При анализе продаж сравнительным рыночным подходом к оценке недвижимости проводится …
проверка достоверности информации о сделке
проверка правовых отношений оцениваемого объекта
выявление недавно проданных сопоставимых объектов
Риск процентной ставки ипотечного кредита – это …
потери при реинвестировании вызванные ранним погашением кредита
потенциальные потери, вызванные финансированием периодичности пересмотра ставок процента по кредитам
несвоевременная проплата заемщиком кредитных платежей
Если номинальная процентная ставка составляет 16% в год, а темп инфляции определен в 10% в год, то реальная процентная ставка составит … %
3
-6
10
6
16
26
