fbpx
Skillbox
Qurnosov
Qurnosov University

Государственное управление собственностью. Тест с ответами #8

Метод прямой капитализации – это расчет …
будущей стоимости актива
будущей стоимости аннуитета
коэффициента капитализации, преобразующего будущий чистый доход в стоимость объекта

Условия обеспечения эффективности заемного капитала
пока доходность по депозитным вложениям будет выше доходности инвестиционного проекта
пока стоимость заемного капитала будет меньше, чем норма отдачи инвестиционного проекта в целом
пока соотношение собственного и заемного капитала будет обеспечивать увеличение нормы отдачи собственного капитала
пока стоимость заемного капитала находится в равновесии с нормой отдачи части инвестиционного проекта

Аренда недвижимости предполагает передачу недвижимости …
в пользование
в распоряжение
во владение

Выставление на конкурс объектов недвижимости – это …
способ показать качественные характеристики объекта
способ продажи имущества, когда от покупателя требуется выполнение условий
знакомство с объектами недвижимости

Решение о строительстве платного моста, жизненный цикл которого 150 лет, ежегодная прибыль в размере 8% будет принято при условии, что номинальная процентная ставка составит …
8% или менее
не более 15%
8% или более
не более 2%

Права принадлежности объекта определенному субъекту, то есть права владения, пользования и распоряжения имуществом – это …
собственность
отношения собственности
субъект собственности

Участие банков в создании объектов недвижимости сводится к …
строительству коммунальных объектов, включая территории для нового жилищного строительства
использованию вторичного рынка закладных
строительству отдельных крупных объектов коммунального хозяйства межрегионального значения
залогу недвижимости

Рынок инвестиций – когда есть …
спрос на инвестиции, но нет инвесторов
предложение инвестиционных средств, но нет инвестиционных проектов
предложение инвесторов и спрос на инвестиции

Ипотечный кредит с шаровыми платежами – это кредит с …
нарастающими платежами
выплатой только процентов
переменной ставкой
замораживанием процентных выплат до истечения срока
выплатой добавленного процента
частичной амортизацией и итоговым шаровым платежом

При сравнительном подходе оценки недвижимости в качестве сравнительных элементов условий финансирования используют …
договоры об участии
порядок проплаты за приобретаемый объект
процентную ставку
условия продаж

Основные функции государства по регулированию отношений собственности
функция собственника
производство «чистых общественных товаров»
спецификация и защита прав собственности
обеспечение стабильности
правоохранительная деятельность

Договор ренты заключается в …
устной форме
письменной форме, удостоверяется нотариусом и регистрируется
письменной форме и удостоверяется нотариусом
письменной форме

Основные операции позволяющие сопоставить разновременные деньги …
дисконтирование
накопление
номинальная годовая ставка
ставка дисконта
ставка дохода на капитал

При доверительной собственности …
передается в траст пакет акций ОАО
передается в траст имущество
доверитель может оставить в своем распоряжении процент дивидендов получаемых по акциям

Высокая вероятность достижения результатов государством, отличных от поставленных связана с …
отсутствием четких критериев эффективности деятельности
ростом информационных издержек вслед за развитием государства
неравномерным распределением ресурсов
несоответствием доходов и расходов

Skillbox