fbpx
Qurnosov
Qurnosov University

Государственное управление собственностью. Тест с ответами #7

Объекты индивидуальной собственности, используемые, потребляемые только самим собственником или предоставляемые другим лицам в безвозмездное пользование – это … собственность
индивидуальная
частная
личная

Недвижимость как товар на рынке недвижимости …
сохраняет цену практически стабильной
с течением времени теряет свои качественные потребительские качества
со временем сохраняет свои потребительские качества

Условия оформления договора купли – продажи недвижимости
в письменной форме
в устной форме
можно не регистрировать сделку
с обязательной государственной регистрацией

Оценку рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж проводят с использованием …
коэффициента будущей стоимости аннуитета
валового рентного мультипликатора (коэффициента валовой ренты)
общего коэффициента капитализации
коэффициента приведения финансовой ренты

Рынок инвестиций – когда есть …
предложение инвестиционных средств, но нет инвестиционных проектов
спрос на инвестиции, но нет инвесторов
предложение инвесторов и спрос на инвестиции

Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к общим принципам:
вклада
экономического разделения
остаточной продуктивности
изменения
спроса и предложения
полезности
соответствия
сбалансированности
наилучшего и наиболее эффективного использования
ожидания
конкуренции
экономической величины
замещения

Оценку рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж проводят с использованием …
коэффициента будущей стоимости аннуитета
общего коэффициента капитализации
валового рентного мультипликатора (коэффициента валовой рент
коэффициента приведения финансовой ренты

При сравнительном подходе оценки недвижимости в качестве сравнительных элементов условий финансирования используют …
условия продаж
процентную ставку
договоры об участии
порядок проплаты за приобретаемый объект

Маркетинговый подход в исследовании недвижимости основан на …
ориентации и максимальном учете запросов потребителей
исследовании объекта недвижимости как системы взаимосвязанных элементов
создании объекта отвечающего требованиям потребителей на момент его сдачи

Конкурс – это …
способ продажи, предусматривающий предложение покупателем максимальной цены при условии выполнения им по отношению к объекту определенных обязательств – социальных или инвестиционных
форма проведения подрядных торгов, на которых осуществляется продажа права заключения договора подряда на реализацию проекта
публичный способ продажи объекта покупателю, предложившему максимальную цену без возложения на него каких-либо обязательств

Обременительные условия …
влияют на стоимость объекта передаваемого в залог, аренду
не влияют на стоимость объекта передаваемого в залог, аренду
влияют на стоимость объекта продаваемого другому лицу

Затратный подход в оценке недвижимости используется при оценке …
реконструируемого объекта
объектов интеллектуальной собственности
объекта сдаваемого в аренду
уникальных объектов
пакета акций
долгов компании
страхуемого объекта
незавершенного строительства

Накопление единицы за период – обратная величина текущей стоимость единицы
неверно
верно

Рынок продавца, когда …
спрос превышает предложение
спрос идентичен предложению
предложение превышает спрос

Накопление денежной единицы за период – это …
текущая стоимость единичного вложения по периодам
приращение вложенной суммы в течение времени по согласованным процентам
будущая стоимость аннуитета