fbpx
Skillbox
Qurnosov
Qurnosov University

Государственное управление собственностью. Тест с ответами #6

Чистый операционный доход – это …
рассчитанная устойчивая величина ожидаемого чистого дохода
потенциально валовый доход
эффективный валовый доход

Ипотечный кредит выдается на …
строительство жилья
погашение ранее взятого кредита на приобретение дачи
приобретение жилья
приобретение товаров народного потребления

Сторонники консервативного направления по отношению к вмешательству государства в экономику
Дж. М. Кейнс, М. Фридмен, М. Алле
Дж. Гэлбрейт, Дж. М. Бьюкенен, Р. Лукас
М. Фридмен, Л. фон Мизес, Ф. фон Хайек, М. Алле

Принудительное изъятие у собственника недвижимости производится …
при передаче другим лицам правомочие на владение
при отчуждении недвижимого имущества в связи с изъятием участка
при передаче в залог
по обязательствам взыскания на имущество

Величина инвестиций по инвестиционному проекту в недвижимость – это …
объем средств, которые инвестор готов вложить в инвестиционный проект
размер капиталовложений предусмотренных инвестиционным проектом
работа с банком по получению кредита под инвестиционный проект

Выписку из единого государственного реестра может получить …
налоговые органы по своему желанию
суд и правоохранительные органы (по желани
лица имеющие право на наследование имущества правообладателя по завещанию или закону
любое лицо по поданному им заявлению
физическое и юридическое лицо, получившее доверенность от правообладателя

В первый подраздел Единого государственного реестра прав входят …
вид права
дата внесения записи
вид (названи объекта
назначение
площадь объекта
имя (наименовани правообладателя
адрес (местоположени
размер доли в праве

Гарантия обеспечения возврата ипотечного кредита обеспечивается …
распиской заемщика, что кредит будет своевременно возвращен
использованием вторичного рынка закладных
состоянием заложенного имущества
соотношением величины и размера залога

При оперативном управлении казенное предприятие или учреждение в отношении закрепленного за ними имущества …
осуществляют права владения
осуществляют права распоряжения
осуществляют права пользования
имеют право отчуждать имущество по собственному усмотрению

При методе дисконтирования денежных потоков производится …
расчет срока выполнения инвестиционного проекта
определение эффективного валового дохода
расчет потенциального валового дохода
расчет ставки дисконтирования для будущих денежных потоков

Финансовый леверидж – это …
кредит под приобретение земельного участка
привлечение заемного капитала для завершения инвестиционной сделки
вложение нераспределенной прибыли в реконструируемый объект

Пользователь недвижимости подбирает для себя …
определенный вид и участок земли
участок, обеспечивающий значительную остаточную стоимость
участок, обладающий значительным потенциалом повышения стоимости

Величина накопленного совокупного износа – это …
стоимость восстановительных работ рассматриваемого объекта недвижимости
возможность реконструкции рассматриваемого объекта
определение различий в характеристиках нового объекта с реально оцениваемым объектом

Доходный подход – это …
метод оценки интеллектуальной собственности
метод оценки используемой для любой вещи
оценка жилой недвижимости
оценка нежилой недвижимости

Индексируемые кредитные инструменты, используемые в жилищном строительстве, гарантируют банку …
значительно увеличить сумму кредита по сравнению с кредитами по фиксированным или изменяющимся кредитным ставкам
давать кредит заемщику на погашение ранее взятого в этом банке кредита
страхование от риска потери финансовых средств
определенный уровень дохода

Skillbox