fbpx
Qurnosov
Qurnosov University

Государственное управление собственностью. Тест с ответами #10

В зависимости от объекта кредитования ипотечные кредиты можно подразделять на …
ссуды на жилищное строительство
ссуды для приобретения земельных участков
ссуды под освоение дачного участка
ссуды на освоение земельных участков под нежилые строения
ссуды на приобретение мебели для жилья

Строительная фирма хочет взять кредит на покупку оборудования в сумме 600 тыс. руб. со сроком службы и погашения кредита за один год. Расчеты показывают, что это приобретение позволит получить дополнительный годовой доход в сумме 45 тыс. руб. Компания осуществляет инвестиции в оборудование при условии, что процентная ставка составит … %
15
8
10
12
6

Учредитель, передавший собственную недвижимость в уставной капитал …
утратил право на собственность недвижимости
является собственником переданной недвижимости
приобрел особые права в совете директоров

В залог под ипотечный кредит принимается имущество стоимостью ….
выше стоимости кредита и процентов по нему
равной величине кредита
равной величине кредита и процентов по нему

Равное распределение потенциала насилия среди участников договора составляет содержание …
теории эксплуатации
контрактной теории происхождения государства
теории грабительского происхождения государства

Система собственности, в которой доступ к редким ресурсам регламентируется с помощью ссылок на интересы общества в целом называется … системой
частной
государственной (коллективно)
общей (коммунально)

Функциональный износ – это ситуация когда объект …
изношен в процессе его эксплуатации и потерял стоимость
находится в приспособленном помещении и не отвечает функциональным требованиям по прямому назначению
не соответствует современным стандартам, в результате потерял стоимость

При оценке земельного участка методом развития используются данные …
анализа наилучшего варианта использования земельного участка, не имеющего аналогов в сравнимых продажах
соотношения между стоимостью земельного участка и возведенных на нем улучшений
капитализации доходов, полученных за счет арендных платежей

Сделка считается ничтожной, если …
она совершена в соответствии с волей и волеизъявлением участников сделки
она совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности
соблюдена форма сделки
сторона сделки недееспособна, то есть, неспособна понимать значение своих действий

Право собственности на недвижимость возникает …
после государственной регистрации
после подписания договора
по договору с момента передачи имущества

Цели управления собственностью административно-хозяйственного органа территории:
развитие хозяйственных связей с внешними территориями
решение социально-экономических проблем территории
привлечения инвестиций
обеспечение доходной части бюджета территории

Стоимость в использовании …
отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника
определяется расходами в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым объектом эквивалентную полезность
рассчитывается на основе рыночной стоимости

Риск процентной ставки ипотечного кредита – это …
потери при реинвестировании вызванные ранним погашением кредита
несвоевременная проплата заемщиком кредитных платежей
потенциальные потери, вызванные финансированием периодичности пересмотра ставок процента по кредитам

Аренда недвижимости предполагает передачу недвижимости …
в распоряжение
во владение
в пользование

Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации – это …
прибавление к базовой безрисковой ставке процента поправки на различные виды риска
сумма ставки процента по кредиту и коэффициента фонда погашения
сравнение оцениваемого объекта с объектом аналогом