fbpx
Qurnosov
Qurnosov University

Государственное управление собственностью. Тест с ответами #11

Совокупность имущественных, юридических отношений, в которых находится физическое или юридическое лицо – это …
имущество
собственность
недвижимость

Ипотека – это кредит под залог …
строящегося имущества
любого имущества
уже построенного жилья
приобретенного жилья
определенного объекта недвижимости

Будущая стоимость единичного вложения по сложным процентам – это …
приращение вложенной суммы во времени по согласованным процентам
будущая стоимость аннуитета
текущая стоимость единичного вложения по периодам

Неинституциональными участниками рынка недвижимости являются …
оценщики недвижимости
государственные нотариусы
специалисты по технической эксплуатации, финансируемые из бюджета
редевелоперы
брокеры
девелоперы
проектировщики
органы технической, пожарной и иной инспекции

К абсолютным правам относятся …
авторское право
обязательственные права
вещные права

Метод дисконтирования при выдаче инвестиционного ипотечного кредита предусматривает …
пересчет и приведение выданного кредита на конец срока
удержание финансовых платежей по ссуде из выдаваемого кредита с определенной периодичностью
удержание финансовых платежей по ссуде из выдаваемого кредита

На первом этапе оценки инвестиционного проекта производится …
исчисление стоимости земли и доходности при выполнении инвестиционного проекта
определение всех затрат на застройку
определение валовой стоимости проекта

К абсолютным правам относятся …
авторское право
обязательственные права
вещные права

В поэлементном способе расчета восстановительной стоимости объекта недвижимости производится …
укрупненный расчет сметы
средний показатель расчета сметы
детальный обсчет восстановления каждого элемента рассматриваемой недвижимости

Стоимость в использовании …
отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника
определяется расходами в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым объектом эквивалентную полезность
рассчитывается на основе рыночной стоимости

При ипотечном кредитовании объектом залога является …
земельный участок, не зарегистрированный в едином государственном реестре
строительство жилья
приобретение земельного участка
коттедж

Инвестиционная программа объекта выставляемого на конкурс включает в себя …
источники и объемы инвестиций
сохранение определенного числа рабочих мест
оценку экономического положения объекта
реализация мероприятий по охране окружающей среды
проект реконструкции объекта

На социальную эффективность недвижимости влияют …
прирост населения
уровень занятости
достижения научно-технического прогресса
количество строящихся объектов недвижимости

Ликвидационная стоимость определяется …
на основе рыночной стоимости
как чистая денежная сумма, полученная собственником при продаже ликвидируемой недвижимости
на основе стоимости замещения
на основе восстановительной стоимости

Пользователь недвижимости подбирает для себя …
определенный вид и участок земли
участок, обладающий значительным потенциалом повышения стоимости
участок, обеспечивающий значительную остаточную стоимость