fbpx
Qurnosov
Qurnosov University

Государственное управление собственностью. Тест с ответами #4

Инвестиционная программа объекта выставляемого на конкурс включает в себя …
оценку экономического положения объекта
сохранение определенного числа рабочих мест
проект реконструкции объекта
реализация мероприятий по охране окружающей среды
источники и объемы инвестиций

Задачи, которые решает финансовое обоснование инвестиционного проекта:
ставки дисконтирования
системы подбора потенциальных приобретателей недвижимости
финансирование инвестиционного проекта
снижение инфляционных процессов
получаемого дохода от реализации недвижимости
определение денежных потоков

Чистый операционный доход – это …
эффективный валовый доход
потенциально валовый доход
рассчитанная устойчивая величина ожидаемого чистого дохода

Конкурс – это …
способ продажи, предусматривающий предложение покупателем максимальной цены при условии выполнения им по отношению к объекту определенных обязательств – социальных или инвестиционных
публичный способ продажи объекта покупателю, предложившему максимальную цену без возложения на него каких-либо обязательств
форма проведения подрядных торгов, на которых осуществляется продажа права заключения договора подряда на реализацию проекта

Основные элементы пучка прав собственности, отнесенные отечественными экономистами неоинституционального направления:
право на разрушение
право на видоизменение
право на завещание
право на получение от него дохода
право на исключение из доступа к ресурсу других субъектов
право на передачу всех предыдущих правомочий
право на пользование ресурсом
право на улучшение
право на предоставление в качестве залога

Жилищно-коммунальное управление при вложении инвестиций в объект недвижимости принимает во внимание …
номинальную процентную ставку
номинальную процентную ставку за вычетом реальной ставки процента
реальную процентную ставку
реальную процентную ставку за вычетом номинальной ставки процента
только другие не указанные выше формы

Обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению …
заемщика кредита
суда
кредитодателя

Система собственности, в которой доступ к редким ресурсам регламентируется с помощью ссылок на интересы общества в целом называется … системой
частной
государственной (коллективной)
общей (коммунальной)

На инвестиционную привлекательность влияют …
чистая текущая стоимость доходов
характеристика объекта
ассортимент выпускаемой продукции
ставка дохода финансового менеджмента

Государственной регистрации подлежат …
право постоянного пользования
купля-продажа автотранспорта
аренда
купля-продажа недвижимости
ипотека
доверительное управление авиалайнером
сервитуты

Рынок недвижимости подразделяется на рынки …
наземного транспорта
жилья
водного транспорта
земельных участков
дачных участков
коммерческой недвижимости

Текущая стоимость объекта оценки – это отношение…
дивидендов, приходящиеся на одну акцию в период t к стоимости привлечения акционерного капитала
потока доходов к дисконту
чистого текущего дохода к норме капитализации
чистого текущего дохода к текущей цене имущества

В государственной собственности РФ находятся …
объекты, составляющие основу национального богатства страны
золотой запас, алмазный и валютный фонды, страховые, резервные и иные фонды
государственные банки
имущество органов власти и управления РФ
предприятия, имущественные комплексы и иное имущество, обеспечивающее самостоятельность территории
ресурсы континентального шельфа и морской экономической зоны
объекты отраслей, обеспечивающих жизнедеятельность народного хозяйства России в целом и развитие других отраслей народного хозяйства
средства производства в промышленности
объекты оборонного производства
средства бюджета РФ

Закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц – это …
абсолютное правоотношение
субъективное право собственности
объективное право собственности

Метод количественного анализа заключается в сопоставлении смет на …
затраты труда
все виды работ
материалы