fbpx
Qurnosov
Qurnosov University

Государственное управление собственностью. Тест с ответами #3

Рынок продавца, когда …
предложение превышает спрос
спрос превышает предложение
спрос идентичен предложению

Сопоставление и сравнение оцениваемого земельного участка со сравнимыми свободными участками производится с использованием данных по …
физическим характеристикам
условиям продажи
местоположению
форме сделки
правам на земельный участок

На инвестиционную привлекательность влияют …
ставка дохода финансового менеджмента
характеристика объекта
ассортимент выпускаемой продукции
чистая текущая стоимость доходов

Исходные данные:
— объем капитальных вложений (инвестиций) 220; 250; 300; 360; 430; 500 в недвижимость (млн. руб.)
360300 млн. руб
430300 млн. руб
300 млн. руб
Если процентная ставка составит 15%, то инвестиции будут равны …
500300 млн. руб
более 500300 млн. руб
— ожидаемая норма чистой прибыли (%): 19; 17; 15; 13; 11; 9

Сделка считается действительной если …
сторона сделки недееспособна, то есть, неспособна понимать значение своих действий
соблюдена форма сделки
она имеет законченное содержание
сделка юридического лица выходит за пределы его правоспособности

Не является элементом стоимости …
возраст
дефицитность
полезность
передаваемость

До 1991 года в РФ главенствовал и применялся … взгляд на социальную справедливость
утилитарный
роулсианский
эгалитарный
рыночный

Учредитель, передавший собственную недвижимость в уставной капитал …
приобрел особые права в совете директоров
утратил право на собственность недвижимости
является собственником переданной недвижимости

Высокая вероятность достижения результатов государством, отличных от поставленных связана с …
ростом информационных издержек вслед за развитием государства
неравномерным распределением ресурсов
несоответствием доходов и расходов
отсутствием четких критериев эффективности деятельности

Сделка считается ничтожной, если …
соблюдена форма сделки
она совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности
она совершена в соответствии с волей и волеизъявлением участников сделки
сторона сделки недееспособна, то есть, неспособна понимать значение своих действий

Обратная величина текущей стоимости единицы
текущая стоимость
текущая стоимость аннуитета
фактор фонда возмещения
будущая стоимость единицы
взнос на амортизацию единицы

При получении права хозяйственного ведения над государственным и унитарным предприятием назначенный директор, наделенный правами пользоваться, может …
распоряжаться вверенным ему имуществом
реализовывать вверенное ему имущество по собственному усмотрению
пользоваться вверенным ему имуществом

Для расчета ставки дисконтирования используется метод …
сложных процентов
цены капитальных вложений
динамики роста цен на недвижимость

При выдаче ипотечного кредита банк принимает во внимание:
многодетность семьи
личный годовой доход заемщика
доход годовой семьи
гарантию фирм или организаций в погашении кредита
большой постоянный доход
небольшой семейный доход, но работающих в высокодоходных организациях
состав семьи заемщика

Управление недвижимым имуществом осуществляется …
государством: через механизм купли-продажи, аренды
городскими, районными, сельскими органами власти через управление пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий
опосредованно, через механизм рыночного саморегулирования
региональными органами управления на основании федеральных и местных законов, указов, постановлений