fbpx
Skillbox
Qurnosov
Qurnosov University

Государственное управление собственностью. Тест с ответами #14

Норма прибыли при инвестировании в недвижимость должна быть …
ниже ставки процента по денежным вкладам
равной ставке процента по денежным вкладам
выше ставки процента по денежным вкладам

При доверительном управлении доверительный управляющий …
от своего имени имеет ограниченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться всем доверенным ему имуществом
может распоряжаться доверенным ему имуществом только с согласия доверителя
от своего имени имеет возможность владеть, пользоваться и распоряжаться всем доверенным ему имуществом

Уровень цен на строительные материалы в первый год не изменится, номинальная процентная ставка составляет 8%. Во втором году темп инфляции, по прогнозам Минфина составит 4%. Если реальная процентная ставка во втором году останется на том же уровне, что и в первом году, то номинальная процентная ставка во втором году должна …
вырасти на 4%
возрасти на 12%
снизиться на 4%
остаться неизменной 8%
вырасти на 8%

Не является подходом к оценке недвижимости:
доходный
восстановительный
замещение
затратный
с учетом износа
рыночный

Теорема Коуза гласит …
экономика – саморегулируемый объект исследования, поэтому собственность перетекает к агенту, который ценит ее выше
в условиях положительных трансакционных издержек распределение прав собственности имеет значение
в спорных ситуациях трансакционные издержки должны быть возложены на ту сторону, для которой они ниже, минимизируя трансакционные издержки и соответственно максимизируя богатство общества

Цена оценки инвестиционного проекта состоит в обеспечении …
привлечения средств для его выполнения
целесообразности проекта
его окупаемости
его стоимости
привлечения к его исполнению наиболее квалифицированных специалистов

Понятие “Стоимостной метод оценки” и “Затратный метод оценки” тождественны
нет
да

Условно постоянные расходы при оценке недвижимости – это расходы, …
ежегодно отчисляемые в фонд замещения
зависящие от степени загруженности объекта
размер которых не зависит от степени загруженности объекта

Критерий в оценке недвижимости
признак, обозначающий предмет оценки
элемент маркетинговых исследований рынка недвижимости
признак оценки

Маркетинговый подход в исследовании недвижимости основан на …
создании объекта отвечающего требованиям потребителей на момент его сдачи
ориентации и максимальном учете запросов потребителей
исследовании объекта недвижимости как системы взаимосвязанных элементов

Тендерный комитет организует …
разработку мероприятий по погашению задолженности перед бюджетами различных уровней
процедуру торгов и ее оформление
разработку, распространение и разъяснение тендерной документации
разработку мероприятий по реконструкции объектов недвижимости
определение уставного капитала ОАО

Индексируемые кредитные инструменты, используемые в жилищном строительстве, гарантируют банку …
давать кредит заемщику на погашение ранее взятого в этом банке кредита
страхование от риска потери финансовых средств
значительно увеличить сумму кредита по сравнению с кредитами по фиксированным или изменяющимся кредитным ставкам
определенный уровень дохода

Договор ренты заключается в …
устной форме
письменной форме и удостоверяется нотариусом
письменной форме
письменной форме, удостоверяется нотариусом и регистрируется

Норма прибыли при инвестировании в недвижимость должна быть …
ниже ставки процента по денежным вкладам
выше ставки процента по денежным вкладам
равной ставке процента по денежным вкладам

Доходный подход – это …
метод оценки интеллектуальной собственности
оценка нежилой недвижимости
оценка жилой недвижимости
метод оценки используемой для любой вещи

Skillbox