fbpx
Qurnosov
Qurnosov University

Государственное управление собственностью. Тема 10. Сравнительный (рыночный) подход. Тест для самопроверки

1. Рентный мультипликатор, используемый в методе сравнительного подхода оценки недвижимости – это отношение продажной цены объекта к …
потенциальной валовой выручке
действующей валовой выручке
чистой прибыли

2. Основополагающий принцип сравнительного подхода к оценке недвижимости – принцип …
соответствия
сбалансированности
замещения

3. При анализе продаж сравнительным рыночным подходом к оценке недвижимости проводится …
проверка достоверности информации о сделке
проверка правовых отношений оцениваемого объекта
выявление недавно проданных сопоставимых объектов

4. При исследовании объекта недвижимости при сравнительном подходе к оценке принимается во внимание …
выявление подходящих объектов для сравнения
сравнение объекта недвижимости с аналогичным объектом
внесение количественных и качественных корректировок
сравнение количественных и качественных параметров объектов

5. При сравнительном рыночном подходе к оценке недвижимости используются …
объекты аналогичные и сходные с оцениваемыми
объекты близкие по сравниваемым параметрам
исключительно объекты недвижимости абсолютно идентичные по всем сравниваемым характеристикам

6. Оценку рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж проводят с использованием …
коэффициента будущей стоимости аннуитета
общего коэффициента капитализации
валового рентного мультипликатора (коэффициента валовой ренты)
коэффициента приведения финансовой ренты

7. При сравнительном подходе оценки недвижимости в качестве сравнительных элементов условий финансирования используют …
порядок проплаты за приобретаемый объект
договоры об участии
условия продаж
процентную ставку